La amortización es el proceso de pagar un préstamo a lo largo del tiempo a través de pagos periódicos. Estos pagos suelen ser mensuales e incluyen una parte de interés y una parte de capital. El objetivo de la amortización es reducir gradualmente la deuda del préstamo hasta que se pague en su totalidad al final del plazo acordado.
Durante el periodo de amortización, al principio, una mayor proporción del pago se destina a intereses y una menor parte al capital. Con el tiempo, la proporción de los pagos destinados al capital aumenta mientras que la parte destinada a intereses disminuye.
Imagina que has solicitado un préstamo de $10,000 a una tasa de interés anual del 5% con un plazo de 2 años. Cada mes, pagarás una cantidad que incluye una porción del interés y una porción del capital. Al principio, los pagos serán más altos en interés y más bajos en capital. A medida que reduces el saldo del préstamo, el interés disminuye y la parte de cada pago que va al capital aumenta.
El simulador de amortización está compuesto por varios elementos clave:
Estos campos permiten al usuario ingresar la información necesaria para realizar el cálculo:
Los botones en el simulador permiten realizar las siguientes acciones:
Una vez calculada la amortización, se presentan los resultados y el gráfico:
Para una correcta utilización del simulador, es importante entender algunos conceptos básicos:
Interés Anual: Es la tasa de interés calculada sobre una base anual. Cuando se selecciona esta opción, el simulador convierte esta tasa anual en una tasa mensual para calcular los pagos.
Interés Mensual: Es la tasa de interés calculada y aplicada mensualmente. Esta opción no requiere conversión y calcula los pagos directamente con la tasa mensual proporcionada.
El plan de amortización es un desglose de cada pago del préstamo, mostrando cómo se distribuye entre el capital y el interés. Con cada pago, el saldo del préstamo disminuye y los intereses también cambian.